Правила проживання в орендованих квартирах Віітасаарі
Інструкції щодо сортування сміття / Roskien lajittelu
Правила облаштування орендованих квартир
З метою забезпечення комфортного проживання видані ці правила порядку, яких необхідно дотримуватись мешканцям та їх гостям. Крім того, необхідно враховувати норми, наведені в законодавстві та правилах міського порядку.
- Повідомлення про вселення необхідно подати до органу реєстру населення протягом 2 днів після вселення в квартиру. Повідомлення про переїзд здійснюється за номером телефону 0295539225, https://dvv.fi/muutto або поштою у зв’язку зі зміною адреси. У квартирі можуть проживати лише особи, які є мешканцями договору оренди. Необхідно завжди повідомляти про мешканців, місця для паркування, зміни у графіку використання сауни та інші зміни.
- Домоуправитель здійснює огляд квартири під час заселення в квартиру та при звільненні з квартири він виносить рішення про повернення застави, зібраної на початку оренди.
- Зняття показань лічильників електроенергії та води проводить домоуправитель як при вселенні в квартиру, так і при виселенні з квартири. Потрібно взяти до уваги, що при споживанні води потрібно дотримуватися економності.
- Квартиру потрібн підтримувати в належному стані та в квартирі заборонено палити.
- Протягом періоду проживання необхідно дотримуватися хороших манер і не заважати сусідам, необхідно забезпечити спокій домоуправителям.
- Комендантська година діє з 22:30 до 6:00, під час якої заборонено шуміти. Про роботу або події, що викликають надзвичайний шум, необхідно заздалегідь повідомити сусідів.
- Про витоки води та інші недоліки, виявлені в будинку, необхідно негайно повідомити домоуправителя (термінове прохання про обслуговування), телефон екстреної допомоги 0447633175.
- Клапани системи кондиціонування повинні бути відкритими, щоб повітря в кімнаті залишалося свіжим. З іншого боку, ри тривалій відсутності мешканців в опалювальний сезон не можна залишати вікна в квартирі відкритими.
- Не викидайте сміття, яке забиває або пошкоджує туалети та інші стоки.
- Не можна виносити їжу на балкони, а взимку їх необхідно очищати від снігу. Сушіння постілі та сушіння випраної білизни дозволяється тільки в межах балкону. Килими витріпуються лише у відведених для цього місцях.
- Власники домашніх тварин повинні тримати тварин на прив’язі, щоб вони не забруднили дитячі майданчики, не пошкодили майно чи його територію та не заважали іншим людям.
- Сміття, побутові відходи та інше сміття необхідно належним чином сортувати у контейнери для сміття. Мешканці повинні самі подбати про вивіз непобутового сміття. Під час утилізації небезпечних відходів слід дотримуватися інструкцій екологічних органів.
- Паркування транспортних засобів дозволяється лише у відведених для них та, погоджених з домоуправителем, місцях.
- Зовнішній інвентар та інші предмети необхідно зберігати у відведених для них місцях і не закривати виходи з міркувань пожежної безпеки. Умови місця зберігання товарів і легкозаймистих речовин узгоджуються з домоуправителем.
- Слід дотримуватися чистоти та порядку в місцях загального користування, уникати зайвої присутності та метушні. Плакати, оголошення, антени тощо можна прикріплювати лише з дозволу власника будинку.
- Необхідно повідомити представника компанії, що надає квартиру в оренду, про виявлені порушення законів або правил процедури проживання, дії про пошкодження та можливе нехтування майном.
Порушення правил може призвести до відповідальності за нанесені збитки або призвести до розірвання договору оренди.
Контактна інформація менеджерів з нерухомості /оформлення запиту на послугу
Управління нерухомістю Vuokra-asunnot Oy займається розселенням осіб міста Вітасаарі . У будні дні можна звязатися з домоуправителем з 8 до 16 години згідно списку на сайті управителя https://viitasaarenvuokra-asunnot.fi/kiinteistonhoito/kiinteistonhoito-ja-hoitajat/
В інший час, крім робочих днів, з 8 до 16 години термінові повідомлення про несправності KV Turva Oy, 04 екстрений номер тел. 047633175
ПОВІДОМЛЕННЯ ПРО НЕСПРАВНОСТІ майна, повинні здійснюватися відповідно до інструкцій, наданих для запитів на обслуговування (запити на обслуговування робляться внесенням прохань в книгу технічного обслуговування, термінові повідомлення про дефекти здійснюються через пункт невідкладної допомоги).
Запити на обслуговування нерухомості / повідомлення про нетермінові дефекти повинні бути зроблені через заяву https://www.buildercom.net/pyynnot/viitasaarivuokra_225th0o9.html
Інструкції щодо провітрювання приміщення
https://viitasaarenvuokra-asunnot.fi/asuminen/asukkaan-sisailmaohje/
Хороша якість повітря в приміщенні
На якість повітря в приміщенні впливають, напр. такі фактори:
- Якість зовнішнього повітря
- Експлуатація та налаштування системи вентиляції майна
- Звички використання квартирного вентиляційного обладнання
- Регулювання, чистота та безперешкодний потік змінних повітряних клапанів
- Регулювання та чистота випускних повітряних клапанів
- Звички митися та користуватися сауною
- Прання та сушка
- Кількість жителів
- Інтер’єрний текстиль, килими
- Домашні тварини, рослини
- Куріння
- Чистота
ВИ МОЖЕТЕ ВПЛИВАТИ НА ЯКІСТЬ ПОВІТРЯ В ВАШІЙ КВАРТИРІ
Вентиляція
- Квартирна вентиляція: якщо в квартирі є вентиляційна машина з саморегулюванням, ознайомтеся з її використанням та очищенням.
- Ніколи не закривайте вентиляцію повністю
- Переконайтеся, що вікна та двері щільно закриваються
- При необхідності, провітріть квартиру короткою перехресною тягою, відкривши кілька вікон одночасно
- Забезпечте безпомилкову роботу радіаторів та їх регуляторів
- Якщо у ванній чи сауні квартири є вікна, не залишайте їх відкритими; вентиляція інших житлових кімнат залишається недостатньою, коли замінне вологе повітря надходить безпосередньо з вікна приміщення, а не з інших кімнат, як планувалося
- Тримайте запасні повітряні клапани відкритими, не накривайте їх шторами тощо.
- Регулярно очищайте замінені повітряні клапани
- Не змінюйте налаштування клапанів випускних повітряних шляхів
- Регулярно очищайте клапани
- Регулярно очищайте вентиль витяжки та жировий фільтр
- Якщо в стінових конструкціях або віконних рамах квартири немає клапанів підживлення повітря тоді підживлюване повітря має надходити через щілини, навмисно залишені у віконних ущільнювачах.
- Не затуляйте повітряні шляхи в квартирі
Чистота
- Подбайте про регулярне прибирання
- Також домашній текстиль (килими, штори тощо), домашні тварини та рослини можуть спричиняти утворення пилу та бруду в приміщенні
- Досить часто мийте стіни та підлогу в ванній кімнаті відповідним миючим засобом
- Водночас добре очистіть вхід каналізації в підлозі
- Не паліть у приміщенні
Вологість в туалетах і сауні
Часте використання води та довготривала висока відносна вологість робить ванні кімнати особливо вразливими до різних проблем з вологістю, які значною мірою впливають на якість повітря в приміщенні.
Ви можете зменшити вологість, напр. такими заходами:
- Не випускайте воду з душу без потреби
- Уникайте непотрібних бризок води на стіни та стелю
- Навчайте дітей раціонально використовувати воду
- Після миття використовуйте шпатель з довгою ручкою, щоб стягнути воду з підлоги в каналізацію.
- Виберіть ефективний режим віджиму для вашої пральної машини
- Уникайте сушіння білизни у ванній кімнаті та сауні
- Не сушіть невіджату білизну у ванній кімнаті чи в інших кімнатах квартири
- Переконайтесь, що ванна кімната вентилюється достатньо ефективно та швидко
Сауна, вентиляція та сушка
- Замінний повітряний клапан має бути достатньо відкритим, щоб забезпечити належну вентиляцію
- Не поливайте стіни та дошки сауни водою (полив суттєво скорочує термін служби дерев’яних конструкцій та спричиняє збільшенню вологи)
- Не дозволяйте душу стікати! Економте воду та теплову енергію!
- Закривайте двері загальної сауни, коли виходите з сауни
Побутова техніка
- Встановлення посудомийних і пральних машин може виконувати лише професійний монтажник
- Негерметичні з’єднання можуть непомітно спричинити серйозні пошкодження, пов’язані з накопиченням вологи
- Під посудомийною машиною має бути захисний лоток на випадок протікання
- Коли знімаєте посудомийну машину, не забувайте закривати її водопровідні та зливні з’єднання
Стан конструкцій
- Регулярно контролюйте стан поверхонь і конструкцій, повідомляйте про виявлені дефекти
- Слідкуйте за якістю облицювання стін і підлоги, щоб їхні шви не були пошкоджені, зверніть особливу увагу на вугли та стики
- Пластиковий килим на підлозі та його шви мають бути цілі, і килим має бути добре прикріплений до основи
- Труби і отвори стін і підлоги мають бути герметично закриті
- На конструкціях (стелі, стінах тощо) не мають бути потемніння чи сліди вологи
- На підлозі та шафах сухих приміщень (наприклад, кухонних шафах) не має бути води чи вологи.
- У квартирі не повинно бути «затхлого» запаху