Rakennusvalvonnan taksa

Luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä kunnalle maksun, jonka perusteet määrätään tässä taksassa maankäyttö- ja rakennuslain 145 §:n ja muiden säännösten nojalla.

2.1 Rakennuksen rakentaminen ja laajentaminen tai uudelleen rakentaminen

• rakennusta kohti: 230 €
• lisäksi rakennuksen kokonaisalan/pohjapinta-alan mukaan: 4,0 €/m²

2.2 Enintään 2 as. huoneistoa käsittävän asuinrakennuksen, vapaa-ajan asuinrakennuksen ja saunan rakentaminen ja laajentaminen

• rakennusta kohti: 230 €
• lisäksi rakennuksen kokonaisalan/pohjapinta-alan mukaan: 3,0 €/m²

2.3 Talousrakennuksen tai katoksen rakentaminen tai laajentaminen

• rakennusta kohti: 165 €
• lisäksi rakennuksen kokonaisalan/pohjapinta-alan mukaan: 2,5 €/m²

2.4 Rakenteiltaan/varustuksiltaan yksinkertaisen rakennuksen rakentaminen (eristämätön, ilman kiinteitä perustuksia)

• rakennusta kohti: 165 €
• lisäksi rakennuksen kokonaisalan/pohjapinta-alan mukaan: 1,75 €/m²

2.5 Korjaus- ja muutostyöt

• rakennusta kohti: 165 €
• lisäksi rakennuksen kokonaisalan/pohjapinta-alan mukaan: 1,75 €/m

2.6 Rakennuksen käyttötarkoituksen olennainen muuttaminen:

• rakennusta kohti: 230 €
• lisäksi rakennuksen kokonaisalan/pohjapinta-alan mukaan: 2,5 €/m²

2.7 Tuulivoimala

• tuulivoimala alle 1 MW: 500 €/tuulivoimala
• tuulivoimala suurempi tai yhtä suuri kuin 1 MW: 10 000 €/tuulivoimala

2.8 Aurinkovoimala

• keskikokoinen 40–1000 kW: 500 €
• yli 1000 kW aurinkovoimala: 3600 €

2.9 Mainospylonit, sähköauton latausasema, kylmäasema ja mittarikatos tai muut toimenpiteet, jotka edellyttävät rakennuslupaa: 650 €

Jos rakennuksen kokonaisala/pohjapinta-ala ylittää 5.000 m², peritään ylittävältä osalta puolet kerrosalamaksusta.

2.10 Rakennuslupamaksun hylkääminen:

Mikäli lupahakemus hylätään, peritään 50 % taksan mukaisesta maksusta

2.11 Paperisena toimitetun hakemuksen käsittelymaksu: 60 €

• Myönteinen ratkaisu: 274 €
• Kielteinen ratkaisu: 193 €
• Tuulivoimapäätökset: Lupamaksu korotettuna 200 %

• Rakennusta tai toimenpidettä kohti: 165 €

• Kunnan rakennusjärjestyksen mukaisen ilmoituksen käsittely (sisältää kopiot): 110 €

Rakennuksen tai sen osan purkaminen (purkulupa)

• rakennusta kohti: 230 €
• lisäksi rakennuksen kokonaisalan/pohjapinta-alan mukaan: 0,30 €/m²

7.1 Maisematyölupa: 500 €

7.2 Puunkaato: 120 €

7.3 MRL 128 § 2. mom. mukainen vaikutuksiltaan vähäinen maisematyö suoritettua katselmusta kohti (esim. puunkaato): 25 €

Tilapäisen rakennuksen rakentaminen enintään 5 vuoden ajaksi

• rakennusta kohti: 230 €
• lisäksi rakennuksen kokonaisalan/pohjapinta-alan mukaan: 1,75 €/m²

• Myönteinen päätös: 400 €
• Kielteinen päätös: 125 €
• Loma-asunnon muutos pysyvään asumiseen: 170 €
• Vähäinen poikkeaminen rakennusluvan yhteydessä: 170 €
• Tuulivoimapäätökset: Lupamaksu korotettuna 100 %

10.1 Asiakkaan pyynnöstä tai tilauksesta otetut kopiot piirustuksista tai muista asiakirjoista sekä
toimituksista:

• Kopio/pdf A4 2 €/kpl
• Kopio/pdf A3 4 €/kpl
• Pöytäkirjanote 5 €/sivu
• Muu oikeaksi todistettu asiakirjan jäljennös 2 €/sivu

10.2 Mikäli arkisto- ja kopiointipalvelun antaminen edellyttää tavanomaisesta poikkeavaa
työmäärää, kuten asiakirjojen läpikäyntiä tai lajittelua tai muuta vastaavaa, maksu peritään
tuntiveloituksena.

• Tuntiveloitus 50 €/h

Tuntiveloitusta käytettäessä asiakirjoista perittävät kopiointi- ja toimitusmaksut sisältyvät
perittävään tuntiveloitukseen.

11.1 Luvan voimassaoloajan pidentäminen työn aloittamista ja/tai loppuunsaattamista varten: päätöstä kohti 165 €

11.2 Muutoskuvien käsittely: 50 €

12.1 Aloituskokouksen pitäminen: 120 €

12.2 Rakennuttajasta tai toimenpiteen suorittajasta johtuva ylimääräinen katselmus tai tarkastus: 120 €

• Rakennustyön vastaavan työnjohtajan hyväksyminen: 30 €
• Erityisalan työnjohtajan hyväksyminen: 30 €
• Hyväksynnän peruuttaminen: 30 €

Rakennusvalvontaviranomaisena pyynnöstä annettava kirjallinen ennakkolausunto tai arvio rakennushankkeeseen ryhtyvälle toimenpiteeseen liittyvästä laajuudeltaan rajatusta asiasta 103 €

15.1 Asemakaava-alueella rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitseminen: 210 €

15.2 Asemakaava-alueen ulkopuolella olevat erikseen merkittävät talousrakennukset tai vastaavat pienehköt rakennukset tai rakennelmat: 103 €

15.3 Asemakaava-alueen ulkopuolella olevat asuinrakennukset, vapaa-ajanasuinrakennukset, saunat ja muut rakennukset: 150 €

15.4 Sijaintikatselmuksen suorittaminen: 150 €

16.1 Asemakaavassa edellinen rakennusrasite: 172 €

16.2 Tonttia tai rakennuspaikkana olevaa kiinteistöä varten perustettu toista kiinteistöä rasittava oikeus: 523 €

16.3 Rakennusrasitteen perustaminen: 172 €/rasite

• Rakennusvalvontaviranomaisen päätös: 165 €

Rakennusluvassa tai rakennustyön aikana annettu määräys haittojen vähentämiseksi tarpeellisista toimenpiteistä ja sitä koskevan suunnitelman hyväksyminen: 147 €/määräys

19.1 Yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon, vähäisen laitteen, rakennelman tai laitoksen sijoittamista koskeva päätös: 230 €

19.2 Matkaviestintukiasema ja masto: 1200 €

Rakennusvalvontaviranomaisen kiinteistön omistajan aloitteesta antama määräys korttelialueen tai sen osan taikka kiinteistöön liittyvän tilan yhteisestä käytöstä: 435 €/määräys

Hakemuksesta annettu määräys haitan korjaamisesta tai poistamisesta (peritään siltä, johon määräys kohdistuu tai jos näitä on useampia, näiltä yhdessä): 300 €/määräys

22.1 Rakennuslupahakemuksen vireille tulosta ilmoittaminen naapuria kohti: 40 €/naapuri

22.2 Kunnallinen ilmoitus: 40 €

• lisäksi, jos kunnalliset ilmoitukset on määrätty myös lehdessä julkaistaviksi, todelliset ilmoituskulut tai vähintään 75 €

22.3 Kuuluttaminen poikkeamishakemuksen johdosta: 60 €

• lisäksi todelliset ilmoituskulut tai vähintään 103 €

22.4 Kuuleminen poikkeamis- tai rakennuslupahakemuksen johdosta: 40 €/naapuri

Luvan antaminen hakemuksesta rakennustyön tai muun toimenpiteen suorittamiseen vakuuden turvin osaksi tai kokonaan ennen kuin lupaa koskeva päätös on saanut lainvoiman: 103 €

24.1 Rakennuksen tai ympäristön kunnossapitovelvoitteen laiminlyönnin johdosta annettu korjaus- ja siistimismääräys: 60 €

24.2 Korttelialueen järjestelyä koskeva määräys: 147 €

25.1 Päätös rakennuttajavalvonnasta: 172 €

Oikeuttaa 30–50 % alennukseen rakennuslupamaksusta

26.1 Viranhaltijan työn keskeyttämismääräys (MRL 180.1 §) ja lautakunnan keskeyttämisen poistamis- tai pysyttämispäätös (MRL 180.2 §): 290 €

26.2 Lautakunnan päätös tehdyn työn tai laiminlyönnin oikaisemisesta määräajassa (MRL 182.1§): 290 €

26.3 Uhkasakon asettamispäätös (MRL 182.2 §): 290 €

26.4 Teettämisuhan asettamispäätös (MRL 182.2 §): 290 €

26.5 Uhkasakon tuomitsemispäätös (Uhkasakkolaki 10 §): 290 €

26.6 Teettämisuhan täytäntöönpanopäätös (Uhkasakkolaki 15 §): 290 €

Kokoontumistilassa samanaikaisesti sallittujen henkilöiden enimmäismäärän vahvistaminen: 120 €

28.1 Poikkeuksen myöntäminen väestönsuojalle asetuksessa tai rakenteellisissa määräyksissä asetetuista vaatimuksista: 230 €

28.2 Kahta tai useampaa rakennusta varten myönnetty lupa yhteisen väestönsuojan rakentamiseksi viiden vuoden kuluessa ensimmäisen rakennuksen valmistumisesta: 230 €

29.1 Rakennusten arviointitehtävät (vain em. lakeja sovellettaessa) lausunto rakennushankkeesta

• enintään kaksiasuntoiset asuinrakennukset 90 €/rakennus
• maatilan tuotantorakennukset 60 €/rakennus
• muut rakennukset 45 €/rakennus
• kuitenkin yhteensä enintään 223 €/tila

29.2 Postitoimilain 14 §:n mukainen päätös postilaatikkojen sijoittamisesta: 90 €/päätös

30.1 Vaativissa hankkeissa asiantuntijalausunnon pyytäminen, peritään lausunnon hinta sekä lausuntoa kohti 90 €/lausunto

30.2 Maksun määrääminen korotettuna:

– Jos viranomaisen tarkastus- tai valvontatehtävä tai määrättävä lupamaksu johtuvat luvattomasta tai luvan vastaisesta rakentamisesta, taikka siitä, että luvanhakija tai toimintaan velvollinen on laiminlyönyt hänelle kuuluvat velvollisuutensa, maksu peritään kaksinkertaisena 2 x lupamaksu €

• Jos rakennusvalvontataksan perusteiden mukaan määräytyvä maksu on kohtuuttoman pieni suhteessa toimenpiteen laatuun ja laajuuteen sekä viranomaisilta vaadittavaan työmäärään, voidaan maksua erityistapauksissa korottaa. Korotus voi kuitenkin olla enintään 30 %.

30.3 Maksun määrääminen alennettuna:

• Jos rakennusvalvontataksan perusteiden mukaan määräytyvä maksu on kohtuuttoman suuri suhteessa toimenpiteen laatuun ja laajuuteen sekä viranomaisilta vaadittavaan työmäärään, voidaan maksua erityistapauksissa alentaa. Alennus voi kuitenkin olla enintään 30 %.

30.4 Erääntynyt maksu:

• Erääntyneelle maksulle on suoritettava korkoa siten kuin korkolaissa (633/1982) säädetään

• Maksu erikseen postitettavista asiakirjoista 15 €

Maksuperusteiden mukaiset lupamaksut on suoritettava, kun päätös on annettu tai kun viranomaistehtävä on suoritettu.

Erääntyneelle maksulle on suoritettava korkoa kohdan 29.3 mukaisesti.

Maksuihin sisältyy päätösasiakirjojen lunastusmaksu.

32.1 Luvan raukeaminen:

Mikäli rakennuslupa tai muu lupa on rauennut tai rakennuttaja luvan voimassa ollessa luopuu siitä, luvan haltijalle palautetaan hakemuksesta 50 % suoritetusta maksusta. Palautus suoritetaan vain, mikäli rakennustyö on aloittamatta.

Kuitenkin pidätetään käsittelykuluina:

• rakennusluvan osalta 110 €
• muiden lupien osalta 60 €

14 §:n mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä valmisteleviin töihin ei ole ryhdytty.

Uuden luvan käsittely vanhan ollessa voimassa:

Jos rakennuttaja rakennusluvan ollessa voimassa luopuu siitä ja hakee lupaa suorittaa rakennustyö uusien rakennuspiirustusten mukaisesti, hyvitetään 50 % aikaisemmin suoritetusta maksusta uuden hakemuksen maksua määrättäessä.

Kuitenkin pidätetään aikaisemmasta maksusta käsittelymaksuna:

• rakennusluvan osalta 60 €
• muiden lupien osalta 50 €

14 §:n mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä valmisteleviin töihin ei ole ryhdytty.

Mikäli viranhaltijan päätökseen tyytymätön hakija tekee oikaisuvaatimuksen lautakunnalle ja lautakunta muuttaa viranhaltijan kielteisen päätöksen ja myöntää luvan, peritään hakijalta maksuperusteiden mukainen maksu. Maksua määrättäessä otetaan hyvityksenä huomioon viranhaltijapäätöksestä jo mahdollisesti peritty maksu.

Palautuksen määrä lasketaan maksun määräämishetkellä voimassa olleen taksan mukaan.

33.1 Luvan raukeamisen jälkeen pyydettävät ja toimitettavat katselmukset tai muut toimenpiteet: 200 €/katselmus tai toimenpide

33.2 Enintään kahden asunnon asuintonttia koskevana: 200 €/katselmus tai toimenpide

33.3 Velvoittaminen saattamaan rakennustyö osittain tai kokonaan loppuun tai ryhtymään muihin toimenpiteisiin kesken jätetyn rakentamisen osalta: 200 €/rakennus

Maksua määrättäessä rakennuksen kokonaisalaan lasketaan kerrosten, kellareiden ja ullakon alat ulkoseinien ulkopinnan mukaan laskettuina. Mukaan ei lasketa 160 cm matalampia tiloja eikä parvekkeita ja vähäisiä katoksia. Maksun perusteena käytetään pohjapinta-alaa, jos rakennus tai rakennelma ei muodosta kokonaisalaa (esim. katokset, avoimet talousrakennukset, tilat avattavuudeltaan yli 30 % yms.) Tätä määritelmää soveltaen lasketaan myös rakennuksen osan tai säiliön, katoksen tai vastaavan rakennelman rakennusala.

Nämä maksuperusteet ovat Pohjoisen Keski-Suomen ympäristölautakunnan 14.11.2023 hyväksymät ja tulevat voimaan 1.1.2024 alkaen.

Rakennusvalvontamaksu määräytyy niiden maksujen mukaan, jotka ovat voimassa lupapäätöksen tekemispäivänä tai muun viranomaistoimen suorituspäivänä. Tällä maksutaksalla määrätyt maksut kumoavat edellisen maksutaksan. Näiden maksujen perusteella määräytyvät maksut eivät ole arvonlisäverollisia.