Asunnot ja oleskelutilat

Jos epäilet sisäilmasta johtuvaa terveyshaittaa asunnossa tai muussa vastaavassa oleskelutilassa, ota aina ensin yhteyttä kiinteistön omistajaan tai tämän edustajaan, kuten isännöitsijään tai vuokranantajaan. Omakotitalon omistaja voi kääntyä suoraan yksityisen asiantuntijan puoleen. 

Kiinteistön omistaja tai tämän edustaja on velvollinen selvittämään ongelman syytä ja korjaamaan epäkohdat. Esimerkiksi kosteusvauriot kannattaa korjata heti, jotta terveyshaittaa ei pääsisi syntymään.

Mikäli kosteus- ja homevaurio on selvästi silmin havaittava, ei ympäristöterveystarkastajan suorittamaa tarkastusta yleensä tarvita, vaan viat olisi korjattava pikimmiten. Korjauksessa tai korjausten suunnittelussa on syytä käyttää alan asiantuntijoiden apua.

Mikäli asunnon tai muun oleskelutilan omistaja ei perustelluista pyynnöistä huolimatta ryhdy tarvittaviin selvitys- ja korjaustoimiin, ole yhteydessä ympäristöterveystarkastajaan. Ympäristöterveystarkastaja tarkastaa asunnon tai muun oleskelutilan ja arvioi, onko tiloissa mahdollisesti terveydensuojelulain mukaista terveyshaittaa aiheuttava olosuhde.

Tarkastus tehdään rakenteita rikkomattomin menetelmin. Tarkastukseen kuuluu mm. aistinvaraisia havaintoja, ilmanvaihdon toimivuuden tarkastelua ja rakenteiden kunnon arviointia. Tarkastuksessa ei ole kyse kuntoarvion kaltaisesta katselmuksesta eikä korjaussuunnitelman tekemisestä.

Tarvittaessa kunnan terveydensuojeluviranomainen voi velvoittaa haitan aiheuttajaa selvittämään haitallisen altistusolosuhteen aiheuttajan syyn sekä poistamaan terveyshaittaa aiheuttavan epäkohdan.

Asunnon myyntiin tai kaupanpurkuun liittyviä tarkastuksia ei tehdä. Asunnon myyntiin liittyviä ja muita asunnon kuntoa koskevia tutkimuksia tekevät yksityiset alan yritykset.

Ympäristöterveystarkastajat eivät tee tarkempia sisäilman laadun mittauksia, vaan tarvittaessa asianosaisia ohjataan tilaamaan mittaukset yksityisiltä alan yrityksiltä.

Viranomaisten hyväksymiä sisäilman ja rakenteiden mikrobien mittausmenetelmiä ovat asumisterveysasetuksen (545/2015) mukaiset menetelmät. Viranomaiset voivat tehdä päätöksiä ainoastaan Ruokaviraston hyväksymässä laboratoriossa tehtyjen tutkimustulosten pohjalta.

Sertifioituja rakennusterveysasiantuntijoita, sisäilma-asiantuntijoita, rakenteiden kosteuden mittaajia, rakennusten lämpökuvaajia ja asbesti- ja haitta-aineasiantuntijoita löydät Eurofins Expert Services Oy:n sertifikaattihausta.

Asuntokaupan kuntotarkastajia, kosteusvaurion kuntotutkijoita ja ilmanvaihtojärjestelmien kuntotutkijoita löydät FISEn rakennus-, LVI- ja kiinteistöalan henkilöpätevyyksien rekisteristä.

• Allergia-, iho- ja astmaliitto
• Asumisterveysasetuksen soveltamisohje (Valvira)
• Asumisterveysasetus 545/2015 (Finlex)
• Avustus kuntotutkimuksen tekemiseen (ARA)
• Kosteus- ja hometalkoot (Hengitysliitto)
• Radonin mittaaminen (STUK)
• Sisäilmaopas, pdf (Hengitysliitto ja Allergia- ja astmaliitto)
• Sisäilmayhdistys
• Terveyden ja hyvinvoinnin laitos
• Valvira